近日，湖北省监利县政府采纳审计建议，制定出台了《监利县商品房预售资金监管办法》，对凡是7月份以后取得《商品房预售许可证》的项目，其商品房预售资金收存与使用将纳入监管范围。目前，已有两家开发商在办理商品房预售许可证时，先期与监管部门签订资金监管协议，正式接受资金监管。

    近年来，该县审计部门把民生审计放在工作的首位，加大对涉及广大人民群众切身利益的项目和资金的审计监督力度，促进深化改革和完善相关政策制度，建设社会主义和谐社会。针对城区房价上涨过快的问题，在对房产管理部门审计中，审计人员深入调查研究，结合县情对政府提出了加强许可证制度、加强预售资金监管等五条建议，受到了县政府的高度重视。

    加强商品房预售资金监管,可有效防止开发商挪用预售资金进行滚动开发,造成工程“烂尾”；促使开发商加快项目开工建设和销售、回笼资金,有利于增加市场房源供给,平抑房价；有效避免开发商用原有项目建设资金去投拍新土地或用于其它项目,影响现有项目的工程质量和交房时间,保障购房人的合法权益。

    《监利县商品房预售资金监管办法》实施后,市民在购买纳入监管范围开发企业预售期房时,其购房款将直接存入银行的资金监管专用账户,而不是直接交付给开发商。房地产监管部门将加强对房地产预售市场的日常巡查,采取按项目施工进度拨付款项的原则来核准开发商使用预收款，并通过监管银行每月提供的《商品房预售资金监管账户收支情况表》,认真核对开发商对预售资金使用的流向，建立健全商品房预售资金监管体系等信息化建设,加大商品房预售管理的透明度。（潘波 李传龙）
    

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