项目拆迁工作，是多个专业的集成作业，涉及资金筹集、房屋评估、工程施工、补偿安置、造价审核等诸多方面，事关群众利益、社会稳定及建设大局。为全面、客观、准确反映拆迁投资情况，山东省青岛市李沧区审计局近年来改进以往专项资金审计模式，聘请测绘、造价、评估、会计等专业人员，由局内审计人员带领组成审计组，对拆迁项目开展全方位复合型审计。
    
    一是审查拆迁方案。审查条款设置的完整性、补偿标准的合理性、报批程序的合规性。
    
    二是审查补偿对象。审查有证房屋及土地的补偿金额与房产证、土地证的对应关系，对于无证房屋及构筑物进行实地抽查和复测。
    
    三是审查方案执行。通过核对补偿对象、拆迁协议及支付票据落实有无应补未补、超标补偿、超范围补偿等情况。
    
    四是审查拆迁资金。审查有无挤占挪用、异常列支、违规转存、应付未付等情况。
    
    五是审查动迁成本。审定房屋拆除工程造价，审计项目拆迁行政运行、委托拆迁费等经费计提、使用的合规性。
    
    2010年以来，该局共审计湾头社区旧村改造拆迁、大枣园社区旧村改造拆迁、中海地块改造拆迁、金水路二期打通工程拆迁、李村河综合环境整治拆迁等各类拆迁项目29个，审核拆迁资金总额48.18亿元，其中湾头社区、大枣园社区、中海地块、金水路二期等重点项目资金审计与项目拆迁同步并行，及时出具中间审计报告，发现、纠正拆迁过程中存在的问题，为区委、区政府决策部署提供依据，保证了拆迁资金合规高效使用。（仲维鑫  张建勋）  

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